ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В РОДОВОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ЖИВАЯ КАРТИНА", РАСПОЛОЖЕННОЕ ПО ГРАНИЦЕ С ПОДМОСКОВЬЕМ!

Поселение организуется с целью возрождения светлого образа жизни, при котором отношения, основанные на совести, ценятся более, нежели отношения, основанные на выгоде!       Сайт жителей «Живай картины»   Соседствующие  поселения: "Славное" "Красивая сказка" "Настоящее"

Мы приглашаем читателей книг В.Н. Мегре в родовое поселение "Живая картина", расположенное на границе с Московской областью возле поселения "Славное", в Ясногорском районе Тульской области. Расстояние от Москвы - 115 км (от МКАД по Симферопольскому шоссе) или 125 км (по трассе М4Дон). Время в пути до двух часов в зависимости от выбора трассы (в часы пик время может быть увеличено не более чем на полчаса!).

На протяжении трех лет шло оформление и подготовка к открытию поселения, которое состоялось в конце апреля 2009г.

Отныне доступна прекрасная возможность обрести поместье площадью более 1 гектара на границе с Подмосковьем в полутора часах езды от Москвы! 

Приглашаем выбрать себе родовую землю по душе!

Проделана вся необходимая работа, связанная разделом на отдельные участки. Осуществлено межевание (установка колышков), постановка на кадастровый учет и оформление в регистрационной палате всех земельных участков. Мы сделали все возможное, чтобы вопросы, связанные с бюрократическими процедурами, не тормозили развитие поселения.

Полностью оформленная земля для каждого участка в отдельности и отсутствие испытательного срока позволяют участникам сразу после решения собрания поселения приступить к освоению земли.

Уже через несколько месяцев после зарождения родового поселения, появилось несколько бытовок и колодцев, одна семья успела возвести жилой дом и поселиться на постоянное жительство. На 2016 год постоянно проживают в поселении более 12 семей. 

За семь лет существования поселения, к концу 2016 года стало ясно, что благодаря выбранной нами форме владения землей и условиям освоения, поселение активно развивается и почти все занятые участки застроены.  

 Общая площадь составляет около 300 га земель,  целенаправленно переведенных под разрешенное использование "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства", позволяющих свободно возводить капитальные жилые постройки и оформлять их по собственному желанию (как объекты вспомогательного использования). Территория поселения состоит из 105 участков, расположенных по обе стороны родниковой речки Восьмы в районе деревень Любижи и Картино, каждая из которых состоит примерно из десятка домов.

 Практически полное отсутствие местного населения создает атмосферу обособленности и растворенности в природе. Окружающая местность уже не напоминает собой таежные островки-равнины Подмосковья и соседних областей с глухими лесами (и множеством комаров), но, в то же время, еще не становится степной и пустынной, как в южных частях Тульской области или более южных областях, где лес - редкость. С холмов открываются завораживающие панорамные виды. Между давно не пахаными полями множество ручьев и перелесков. Глубина грунтовых вод порядка 6-9м (осенью при 10 метровой глубине колодцев вода держится от 2 до 4 колец). Почвы серые лесные.
 

Построены все центральные и почти все второстепенные дороги. Также почти вся территория электрифицирована. Централизованное электричество оформляется в индивидуальном порядке сразу после вступления в поселение. Подробности и инструкции на страничке экопоселка Радославль.

Совместно с организаторами нескольких родовых поселений, мы пришли к однозначному выводу, что относительно быстрая передача земли в частную собственность ставит под угрозу дальнейшее успешное развитие родового поселения, поскольку могут возникать индивидуальные поместья, хозяева которых не будут вовлечены в процесс решения общих задач. К тому же, пустой или заброшенный участок, еще не представляет собой Родовое Поместье, поскольку на нем не проживешь без утепленных построек, воды и другой необходимой инфраструктуры. Полноценным Родовым Поместьем земля становится, когда Род обретает место своего нахождения - Род по месту.

Мы считаем, что отличительной особенностью родовых поселений от дач и сел, как раз и является то, что распоряжение землей - достояние не только семьи, но и всего поселения (коллектива), а право владения, пользования, а также передачи по наследству земли Родового Поместья, должно принадлежать исключительно каждой семье в отдельности. Все это удалось реализовать в нашем поселении, используя уже существующее (и прекрасно подходящее для создания Родовых Поселений) законодательство!
Наличие частной собственности в поселении противоречит идеям, изложенным в серии книг "Звенящие кедры России"! К такому однозначному выводу пришлось придти при внимательном изучении книг. Даже в проекте закона о Родовых поместьях, черным по-белому написано, что собственником земли так и остается государство, а людям земля лишь предоставляется в пожизненное наследуемое владение. Этот факт сначала насторожил, а потом сильно изменил отношение к частной собственности, особенно в процессе изучения развития поселений с обеими формами владения землей.
В качестве оптимальной формы владения землей мы выбрали не безвозмездное срочное пользование (оно не предоставляет возможности прав владения на постройки и посадки, только лишь можно пользоваться землей), а аренду земли у юридического лица, в нашем случае кооператива - Потребительского общества, членами и владельцами которого являются сами участники.
До момента передачи земли в собственность ПО, участки будут передаваться в аренду участникам на период первого этапа освоения поместья. В итоге, каждый участок оформляется таким образом, что право владения и пользования Родовым Поместьем принадлежит семье, а право распоряжения (продажи) возможно лишь при согласии коллектива. Финансовая сторона вопроса при продаже поместья решается каждым самостоятельно, без участия коллектива. В случае критической ситуации в государстве, при согласии всех жителей поселения, арендованная у ПО земля оформляется в частную собственность каждого участника.

Таким образом, нам удалось максимально приблизиться к идеям и принципам организации поселения родовых поместий, изложенных в книгах В. Мегре, суть которых заключается в праве передачи по наследству, без права свободной продажи и без права дробления земли.
Более детально юридическая и финансовая часть вопросов освещена на страничке Условия аренды.

Несмотря на то, что темпы освоения у всех разные, целью поселения является переезд всех участников на постоянное место жительства.

На страничке Стать участником, вы найдете информацию о том, как купить землю под родовое поместье.

В поселение принимаются люди, желающие создавать свои Родовые Поместья, вдохновленные идеями, изложенными в книгах В.Н. Мегре, подписавшие Правила добрососедства и землепользования.

В тексте используются некоторые термины, значение которых требует разъяснения, которые находятся на страничке Словарь терминов.

Создание и развитие поселений родовых поместий России является нашим вкладом в возрождение той самой Святой Руси, которая разительно отличалась от других стран мира до периода навязывания западных ценностей, чуждых славянскому обществу.