ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В РОДОВОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ЖИВАЯ КАРТИНА", РАСПОЛОЖЕННОЕ ПО ГРАНИЦЕ С ПОДМОСКОВЬЕМ!

Поселение организуется с целью возрождения светлого образа жизни, при котором отношения, основанные на совести, ценятся более, нежели отношения, основанные на выгоде!       Сайт жителей «Живай картины»   Соседствующие  поселения: "Славное" "Красивая сказка" "Настоящее"

Мы приглашаем читателей книг В.Н. Мегре в родовое поселение "Живая картина", расположенное на границе с Московской областью возле поселения "Славное", в Ясногорском районе Тульской области. Расстояние от Москвы - 115 км (от МКАД по Симферопольскому шоссе) или 125 км (по трассе М4Дон). Время в пути до двух часов в зависимости от выбора трассы (в часы пик время может быть увеличено не более чем на полчаса!).

На протяжении трех лет мы готовились к открытию поселения, которое состоялось в конце апреля 2009г. Беспрепятственно оформляем постройки и землю под родовое поместье и все это на границе с Подмосковьем в полутора часах езды от Москвы! 

Приглашаем выбрать себе родовую землю по душе!

Проделана вся необходимая работа, связанная разделом на отдельные участки. Осуществлено межевание (установка колышков), постановка на кадастровый учет и оформление в регистрационной палате всех земельных участков. Мы сделали все возможное, чтобы вопросы, связанные с бюрократическими процедурами, не тормозили развитие поселения.

Полностью оформленная земля для каждого участка в отдельности и отсутствие испытательного срока позволяют участникам сразу после решения собрания поселения приступить к освоению земли.

Уже через несколько месяцев после зарождения родового поселения, появилось несколько бытовок и колодцев, одна семья успела возвести жилой дом и поселиться на постоянное жительство. На 2014 год постоянно проживают в поселении более 11 семей. 

За четыре года существования поселения, к концу 2013 года стало ясно, что благодаря выбранной нами форме владения землей и условиям освоения, поселение активно развивается и почти все занятые участки застроены.  

 Общая площадь родового поселения составляет около 300 га земель,  целенаправленно переведенных под разрешенное использование "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства", позволяющих свободно возводить жилые постройки и оформлять их по собственному желанию (разрешение на строительство жилых строений на данных землях не требуется). Территория поселения состоит из 105 участков, расположенных по обе стороны родниковой речки Восьмы в районе деревень Любижи и Картино, каждая из которых состоит примерно из десятка домов.

 Отсутствие соседнего населения создают атмосферу обособленности и растворенности в природе. Окружающая местность уже не напоминает собой таежные островки-равнины Подмосковья и соседних областей с глухими лесами (и множеством комаров), но, в то же время, еще не становится степной и пустынной, как в южных частях Тульской области или более южных областях, где лес - редкость. С холмов открываются завораживающие панорамные виды. Между давно не пахаными полями множество ручьев и перелесков. Глубина грунтовых вод порядка 6-9м (в октябре при 10 метровой глубине колодцев вода держится от 2 до 4 колец). Почвы серые лесные.
 

Построена дорога до поселения и основная часть центральных дорог по поселению. Почти вся территория электрифицирована. Централизованное электричество оформляется в индивидуальном порядке сразу после вступления в поселение. Подробности и инструкции на страничке Советы по освоению поместья и Образ поселения.

Совместно с организаторами нескольких родовых поселений, мы пришли к однозначному выводу, что относительно быстрая передача земли в частную собственность ставит под угрозу дальнейшее успешное развитие родового поселения, поскольку могут возникать индивидуальные поместья, хозяева которых не будут вовлечены в процесс решения общих задач. К тому же, пустой или заброшенный участок, еще не представляет собой Родовое Поместье, поскольку на нем не проживешь без утепленных построек, воды и другой необходимой инфраструктуры. Полноценным Родовым Поместьем земля становится, когда Род обретает место своего нахождения - Род по месту.

Мы считаем, что отличительной особенностью родовых поселений от дач и сел, как раз и является то, что распоряжение землей - достояние не только семьи, но и всего поселения (коллектива), а право владения, пользования, а также передачи по наследству земли Родового Поместья, должно принадлежать исключительно каждой семье в отдельности. Все это удалось реализовать в нашем поселении, используя уже существующее (и прекрасно подходящее для создания Родовых Поселений) законодательство!
Наличие частной собственности в поселении противоречит идеям, изложенным в серии книг "Звенящие кедры России"! К такому однозначному выводу пришлось придти при внимательном изучении книг. Даже в проекте закона о Родовых поместьях, черным по-белому написано, что собственником земли так и остается государство, а людям земля лишь предоставляется в пожизненное наследуемое владение. Этот факт сначала насторожил, а потом сильно изменил отношение к частной собственности, особенно в процессе изучения развития поселений с обеими формами владения землей.
В качестве оптимальной формы владения землей мы выбрали не безвозмездное срочное пользование (оно не предоставляет возможности прав владения на постройки и посадки, только лишь можно пользоваться землей), а аренду земли у юридического лица, в нашем случае кооператива - Потребительского общества, членами и владельцами которого являются сами участники.
До момента передачи земли в собственность ПО, участки будут передаваться в аренду участникам на период первого этапа освоения поместья. В итоге, каждый участок оформляется таким образом, что право владения и пользования Родовым Поместьем принадлежит семье, а право распоряжения (продажи) возможно лишь при согласии коллектива. Финансовая сторона вопроса при продаже поместья решается каждым самостоятельно, без участия коллектива. В случае критической ситуации в государстве, при согласии всех жителей поселения, арендованная у ПО земля оформляется в частную собственность каждого участника.

Таким образом, нам удалось максимально приблизиться к идеям и принципам организации поселения родовых поместий, изложенных в книгах В. Мегре, суть которых заключается в праве передачи по наследству, без права свободной продажи и без права дробления земли.
Более детально юридическая и финансовая часть вопросов освещена на страничке Условия аренды.

Несмотря на то, что темпы освоения у всех разные, целью поселения является переезд всех участников на постоянное место жительства.

На страничке Стать участником, вы найдете информацию о том, как приобрести землю под родовое поместье. 

В поселение принимаются люди, желающие создавать свои Родовые Поместья, вдохновленные идеями, изложенными в книгах В.Н. Мегре, подписавшие Правила добрососедства и землепользования.

В тексте используются некоторые термины, значение которых требует разъяснения, которые находятся на страничке Словарь терминов.

Создание и развитие поселений родовых поместий России является нашим вкладом в возрождение той самой Святой Руси, которая разительно отличалась от других стран мира до периода навязывания западных ценностей, чуждых славянскому обществу.

 

ОБРАЗ ПОСЕЛЕНИЯ, СОТВОРЯЕМЫЙ НАШИМИ УЧАСТНИКАМИ

Прекрасным образом, Картина, Живою, нареклась не зря,
Благословенная община прославила в веках Творца!
Соседи с чистым помышленьем, как будто близкая родня,
Друг другу с радостью служили и были как одна семья.
Живой Картина отражалась, любовью в душах и сердцах,
И звезды в небе зажигались, потомкам маяком служа!

(Беликов Александр)